فراخوان طرح

نهاد مالی: کارگزاری بانک کارآفرین

متقاضی: شرکت آسمان بیکران هشتم طوس

نوع و نام طرح: طرح شناور ساخت سازه فلزی طبقات اول و همکف برج باران 4

مدت طرح: 12 ماهه

نماد طرح: کارنطوسی

مبلغ موردنیاز طرح: 25 میلیارد تومان

سود پیش‌بینی‌شده طرح: 47%

مواعد پرداخت سود پیش‌بینی‌شده: هر سه‌ماه یک‌بار 11.75%

بدون تضمین سود و با تضمین ضمانت‌نامه تعهد پرداخت بانکی برای اصل سرمایه
شرکت آسمان بیکران هشتم طوس از سال ۱۳۹۳ فعالیت خود را به‌عنوان یکی از شرکت‌های زیرمجموعه گروه توسعه ساختمان باران خاورمیانه آغاز کرده و مأموریت اصلی آن مدیریت جامع فرآیندهای سرمایه‌گذاری، تأمین و ساخت پروژه‌های ساختمانی گروه باران است. این شرکت با تکیه بر دانش تخصصی در حوزه‌های مالی و مهندسی ساخت، استفاده از نیروی انسانی متخصص، تجهیزات و مصالح باکیفیت و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، در زمینه مدیریت و برنامه‌ریزی، خدمات فنی و مهندسی ساختمان و تأسیسات، تأمین و ساخت، نظارت بر اجرا و اجرای پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌نماید. طرح حاضر مربوط به تأمین منابع مالی موردنیاز برای ساخت سازه‌ فلزی طبقات اول و همکف برج باران 4 این شرکت است.

روش درآمدزایی

روش کلی درآمدزایی شرکت از محل فروش و پیش‌فروش واحدهای مسکونی تأمین می‌شود.

هزینه‌ها

هزینه‌های طرح شامل هزینه مواد اولیه، سایر هزینه‌های تکمیل پروژه و هزینه‌های مالی-حسابرسی است.

بازار‌ هدف

مشتریان هدف پروژه شامل متقاضیان خرید و سرمایه‌گذاری در واحدهای مسکونی برج باران ۴ هستند. واگذاری واحدها عمدتاً به‌صورت پیش‌فروش انجام می‌شود؛ به‌گونه‌ای که خریداران در ابتدای قرارداد مبلغی را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کرده و در ادامه، متناسب با درصد پیشرفت فیزیکی ساخت و تکمیل واحدها، مبالغ بعدی را طبق شرایط قرارداد پرداخت می‌کنند.

نحوه بازاریابی

برنامه بازاریابی و فروش شرکت مبنی بر معرفی و پیش‌فروش واحدهای مسکونی به متقاضیان خرید و سرمایه‌گذاری است. این روش ضمن تسهیل فرایند خرید برای مشتریان، به تأمین بخشی از منابع مالی موردنیاز برای ادامه عملیات اجرایی و تکمیل پروژه نیز کمک می‌کند.

مزیت رقابتی

مزیت رقابتی شرکت آسمان بیکران هشتم طوس بر سابقه فعالیت در حوزه ساخت‌وساز، تجربه اجرای پروژه‌های ساختمانی گروه باران، برخورداری از نیروی انسانی متخصص و توان مدیریت همزمان تأمین، اجرا و کنترل پروژه استوار است. همچنین ارتباط مستمر با تأمین‌کنندگان مصالح، شناخت مناسب بازار ساخت‌وساز، استفاده از مصالح و تجهیزات باکیفیت و توجه به شاخص‌های هزینه، زمان و کیفیت، موجب افزایش توان اجرایی شرکت و اعتماد بیشتر خریداران به پروژه‌های آن می‌شود.

دستاوردها

شرکت آسمان بیکران هشتم طوس از زمان آغاز فعالیت خود در سال ۱۳۹۳، با مشارکت در مدیریت، تأمین و اجرای پروژه‌های ساختمانی گروه باران، تجربه قابل‌توجهی در حوزه ساخت‌وساز به دست آورده است. حضور در پروژه‌های شاخص مسکونی و هتل‌برج‌های گروه باران، توسعه توان فنی در اجرای سازه‌ها و تأسیسات، ایجاد شبکه همکاری با پیمانکاران و تأمین‌کنندگان مصالح و بهره‌گیری از نیروهای متخصص از مهم‌ترین دستاوردهای شرکت محسوب می‌شود. همچنین توانایی مدیریت همزمان شاخص‌های هزینه، زمان و کیفیت و استمرار فعالیت در پروژه‌های بزرگ ساختمانی، زمینه تقویت جایگاه اجرایی و افزایش اعتماد کارفرمایان و خریداران به مجموعه را فراهم کرده است.