معرفی طرح:

این بخش از پروژه شامل عملیات گسترده‌ای در زمینه ساخت و تأسیسات مختلف برای شرکت‌های مستقر در محدوده زمین‌های مربوط به پتروپالایش اصفهان و سایر شرکت‌های وابسته است. بر اساس قرارداد منعقد شده، پیمانکار موظف به انجام فعالیت‌های متعددی از جمله ساخت و نصب ساختمان‌های اداری، رستوران، استراحتگاه، حراست، پارکینگ، سیستم‌های لوله‌کشی، تأسیسات برقی، مکانیکی و سایر ملزومات مورد نیاز می‌باشد. همچنین، عملیات خاکبرداری، بتن‌ریزی، قالب‌بندی، ساخت و نصب سازه‌های فلزی، سیستم‌های تهویه، آتش‌نشانی و ایمنی نیز در این پروژه گنجانده شده است. پیمانکار مسئولیت تأمین کلیه تجهیزات، متریال و نیروی انسانی لازم را بر عهده دارد و در پایان پروژه موظف است نقشه‌های تکمیلی و به‌روزرسانی‌شده را به کارفرما تحویل دهد. تمامی هزینه‌های مربوط به ماشین‌آلات، نیروی انسانی و سایر منابع نیز بر عهده پیمانکار است. اجرای پروژه باید مطابق با نقشه‌های مصوب و استانداردهای تعیین‌شده در قرارداد انجام پذیرد.

درباره سرمایه پذیر:

شرکت شرق سازه بیشمار، یک شرکت سهامی خاص است که در تاریخ 31 تیرماه 1380 با شماره ثبت 2018 و شناسه ملی 10500055936 در اداره ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری زاهدان به ثبت رسیده است. این شرکت با سرمایه ثبت‌شده 2,000 میلیارد ریال، فعالیت خود را در حوزه‌های گسترده‌ای از جمله ساخت‌وساز، راه‌سازی، اجرای پروژه‌های تاسیساتی آب، برق و گاز، و همچنین خرید و فروش مصالح و تجهیزات ساختمانی آغاز کرده است. با بیش از دو دهه سابقه فعالیت، این شرکت به عنوان یکی از بازیگران اصلی در صنعت ساخت‌وساز و پروژه‌های زیربنایی در منطقه شناخته می‌شود.

مزایای طرح:

• شرکت شرق سازه بیشمار یکی از هولدینگهای بزرگ معدود در کشور است که با توجه به توان علمی و عملی خود و همچنین تکیه بر تجربه دو دهه فعالیت در حوزه های مختلف سازه، راه و ساختمان توانسته است تا با مشارکت در ساخت چندین پروژه عمرانی در سراسر کشور ریسکهای عملیاتی خود را کاهش داده و پروژه های موفق بسیاری را در کارنامه خود ثبت نماید. از این رو با توجه به سابقه عملکرد این شرکت؛ ریسک سرمایه گذاری در فعالیتهای آن بسیار پایین می باشد.

• با توجه به پیش‌بینی‌های که جزییات آن در طرح توجیهی موجود است، طرح دارای نرخ بازده داخلی حدوداً 87 درصدی می‌باشد که 43 درصد آن به مشارکت‌کنندگان تعلق خواهد داشت. با در نظر گرفتن سطح ریسک مطرح برای این طرح که با وجود ضمانت‌نامه بانکی به حداقل‌ رسیده است، در مقایسه با سایر فرصت‌های کم ریسک، دارای بازدهی بسیار مطلوبی می‌باشد.

• مهمترین ریسک موجود در این طرح، تغییرات قوانین حوزه ساختمان و عدم انجام کارفرما در پرداخت تعهدات مالی است که با در نظر گرفتن سوابق درخشان شرکت در خصوص در نظرگیری قوانین و همچنین ضمانت نامه های ارائه شده در این طرح، عملا امکان ایجاد ریسکهای مطرح شده بسیار پایین به نظر می رسد.

• علاوه بر صدور 6 چک صیادی جهت ایفای تعهدات مالی در موعدد مقرر، اصل آورده‌ی مشارکت‌کنندگان به مبلغ 15،000،000،000 تومان، به وسیله‌ی ضمانت‌نامه تعهد پرداخت بانک ملی صادر گردیده، تضمین شده است. تصویر این ضمانت‌نامه و سایر مشخصات آن در همین صفحه و طرح توجیهی موجود می‌باشد. لذا با توجه به وجود ضمانت‌نامه مذکور و سایر وثایق، عملا ریسک عدم عمل به تعهدات مالی توسط سرمایه‌پذیر بسیار بسیار پایین خواهد بود.