معرفی طرح:

مجتمع مسکونی – تجاری رماک واقع در استان خراسان جنوبی، شهر بیرجند، نبش خیابان نجات، خیابان غفاری، پلاک 1 با بیش از 90% درصد پیشرفت فیزیکی، زیربنای کل 3200 متر مربع و تعداد 10 سقف توسط شرکت آوا رادین شرق به صورت پیمانکاری در حال تکمیل می‌باشد و صرفا اقدامات مربوط به نازک کاری آن باقی مانده است. رماک دارای 6 واحد مسکونی و در طبقه‌ی همکف یک واحد تجاری به متراژ 350 متر مربع است که ارزش برآوردی واحدهای مسکونی 15 میلیارد تومان و واحد تجاری 35 میلیارد تومان (هر متر 100 ملیون تومان) است. مساحت زمین مجموعه معادل 400 متر مربع و مالکیت ساحتمان متعلق به آقای سروش صباغ می‌باشد. مبلغ مد نظر برای تامین مالی بابت اقدامات لازم جهت تکمیل پروژه در بخش نازک کاری صرف خواهد شد که انجام آن به صورت پیمانکاری بر عهده‌ی شرکت آوا رادین شرق بوده و بابت آن 12% از مبلغ فروش واحدهای مسکونی را دریافت خواهد کرد. همچنین در خصوص واحد تجاری، مالک قصد اجاره‌ دادن آن را دارد که شرکت سهمی از این قرارداد آتی نداشته و موضوع این طرح نیز نیست.

درباره سرمایه پذیر:

شرکت آوا رادین شرق طی شماره ثبت 2105 و شناسه ملی 10360038190 مورخ 09/03/1385 در اداره ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی به ثبت رسیده است. شرکت آوا رادین شرق با بهره‌گیری از توان بالای هنری، علمی و فنی، تیم طراحی - مهندسی دانش آموخته و آشنا به روش‌های مدرن جهان و نیز برخورداری از تمامی امکانات اجرایی و عمرانی، فضاهایی متنوع و کارآمد در پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری، فرهنگی، صنعتی و ... را ارائه می‌دهد.

مزایای طرح:

املاک و مستغلات در طی تاریخ و در اقتصادهای مختلف همواره بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری خانوارها و بنگاه‌ها بوده است. املاک و مستغلات یکی از طبقات دارایی محسوب می‌شود و مسکن بزرگترین دارایی اکثر خانوارها و خرید مسکن مهمترین تصمیم مالی بسیاری از خانوارها به شمار می‌رود. لذا حوزه‌ی فعالیت طرح در راستای ایجاد ظرفیت مناسب برای خانوارهای کشور به جهت رفع یکی از نیازهای اساسی آن‌هاست.

با توجه به اهمیت بالای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات، بسیاری از نهادها و موسسات مالی تمایل دارند بخشی از پرتفوی ثروت خود را در این بازار سرمایه‌گذاری کنند. نکته آن است که سرمایه‌گذاری مستقیم بسیاری از این نهادها در بازار املاک و مستغلات قابل توصیف نیست. بنابراین در حال حاضر از طریق سکوی استارتامین یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در این حوزه وجود دارد تا علاقه‌مندان به مشارکت در بخش املاک و مستغلات بتوانند از آن بهره گیرند.

بازده مطرح شده که معادل 42 درصد سالانه است، نرخ مطلوبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود که از طریق یک پرداخت میان دوره‌ای در ماه ششم، به جذابیت آن افزوده می‌گردد.

با توجه به پیشرفت 90 درصدی پروژه و پوشش ریسک عدم فروش واحدهای مسکونی (که وقوع آن محتمل نیست) از طریق مبلغ حاصل از اجاره واحد تجاری، عملا ریسک عملیاتی و مالی را بسیار پایین می‌توان در نظر گرفت. با این حال پرداخت‌های میان دوره‌ای و بازپرداخت اصل سرمایه از طریق ارائه چک به همراه ضمانت یک شخص ثالث حقوقی معتبر تضمین گردیده است.

مزایای طرح