سرمایه‌گذاری در طرح موضوع انتشار گواهی‌های شراکت موضوع طرح توجیهی حاضر با ریسک‌هایی همراه است. سرمایه‌گذاران باید پیش از تصمیم‌گیری در خصوص سرمایه‌گذاری در این طرح عوامل مطرح شده را مدنظر قرار دهند. این عوامل مرتبط با ریسک‌های فعالیت متقاضی و عملیات اجرایی طرح موضوع انتشار گواهی‌های شراکت است.

از دست دادن مشتریان و کاهش فروش: در صورت عدم تحقق فروش به میزان برآورد شده به هر دلیل متقاضی بازخرید محصولات تولید شده را به میزان دستیابی به سود برآوردی و اصل مشارکت سرمایه‌گذاران تأمین خواهد کرد.

وارد آمدن خسارت به زیرساخت‌های تولید و فروش: متقاضی موظف است هرگونه مسئولیت در قبال وارد آمدن خسارت به زیرساخت‌های تولید و فروش را برعهده بگیرد و از بیمه بودن زیرساخت‌ها و وجود زیرساخت‌های فنی جایگزین اطمینان حاصل نماید.

شکست فراخوان تامین مالی جمعی طرح: با توجه به جدید بودن طرح‌های تأمین مالی جمعی این امکان وجود دارد که در دوره جمع‌آوری وجوه، وجوه جمع آوری شده به حداقل سرمایه قابل پذیرش برای موفقیت کمپین نرسد در این صورت ممکن است دوره جمع‌آوری وجوه تمدید شود یا شکست کمپین اعلام شود. لذا در صورت شکست کمپین، وجوه واریزی مشارکت‌کنندگان در این طرح عودت داده می‌شود و هیچ‌گونه سودی به آن تعلق نمی‌گیرد.

تعلیق کمپین تامین مالی جمعی طرح: با توجه به اینکه فرصت‌های سرمایه‌گذاری سکوی تأمین مالی جمعی مسکن پلاس مبتنی بر طرح‌های توجیهی ارائه شده از سوی متقاضی است این امکان وجود دارد در دوره جمع‌آوری وجوه، عامل تشخیص دهد انحراف یا تخلفی در اجرای طرح رخ داده است یا اطلاعات نادرستی راجع به طرح از سوی متقاضی ارائه شده است یا متقاضی به تعهدات قراردادی خود حین دوره جمع‌آوری وجوه پایبند نبوده است لذا در صورت مشاهده چنین مواردی عامل کمپین را تعلیق کرده و وجوه واریزی مشارکت‌کنندگان در این طرح عودت داده می‌شود و هیچ‌گونه سودی به آن تعلق نمی‌گیرد.

عدم امکان انصراف از سرمایه‌گذاری: مشارکت‌کنندگان محترم دقت داشته باشند که در دوره جمع‌آوری وجوه و پس از آن تا موفقیت طرح یا شکست و توقف آن، به هیچ وجه امکان انصراف از سرمایه‌گذاری و عودت وجه وجود ندارد لذا به سرمایه‌گذاران محترم توصیه می‌شود بررسی‌های لازم و اطمینان کامل در این طرح سرمایه‌گذاری نمایند.

ریسک انحراف طرح از عملکرد پیش‌بینی شده: از آنجایی که طبق دستورالعمل تأمین مالی جمعی، سرمایه‌گذاران در سود و زیان اجرای طرح شریک هستند، سرمایه‌گذاران ممکن است تمام یا بخشی از سرمایه خود را از دست دهند با توجه به ماهیت طرح این امکان وجود دارد که درآمد برآورد شده از طرح مذکور به صورت کامل محقق نگردد. قرارداد میان متقاضی و عامل به نحوی منعقد شده است که در صورت مشاهده انحراف از سودآوری پیش بینی شده یا تخلف در اجرای طرح از سوی متقاضی، امکان فسخ قرارداد توسط عامل وجود داشته باشد با این وجود به سرمایه‌گذاران محترم توصیه می‌شود به اندازه ظرفیت پذیرش ریسک در این طرح سرمایه‌گذاری نمایند.

ریسک تغییرات بهای تمام شده: تغییرات احتمالی در افزایش بهای تمام شده تجهیزات، تبلیغات و هزینه نیروی انسانی مورد نیاز برای اجرای طرح باعث افزایش بهای تمام شده محصولات می‌گردد.

ریسک تضامین و وثایق اخذ شده از متقاضی: تضامین اخذ شده از متقاضی دو ضمانت‌نامه تعهد پرداخت و چک شرکت با ظهرنویسی اعضای هیئت مدیره می‌باشد لذا در صورت نکول متقاضی در پرداخت اصل مبلغ مشارکت سرمایه‌گذاران، نسبت به وصول چک‌ها یا وصول از محل ضمانت‌نامه‌های تعهد پرداخت به نفع عامل اقدام می‌شود با این وجود به سرمایه گذاران محترم توصیه می‌شود به اندازه ظرفیت پذیرش ریسک در این طرح سرمایه‌گذاری نمایند.

نقدشوندگی گواهی‌های شراکت: با توجه به عدم امکان خروج سرمایه‌گذاران از طرح تا پایان دوره سرمایه‌گذاری این نوع فرصت‌های سرمایه‌گذاری تنها برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که تا پایان مدت اجرای طرح نیاز به منابع مالی خود ندارند.

برگشت از فروش ناشی از عیوب: متقاضی موظف به کنترل کیفیت محصولات تولید شده و جبران نواقص احتمالی از تامین کنندگان محصولات است و این ریسک تماماً بر عهده متقاضی است.

بروز مشکل در عدم امکان تهیه محصول مذکور در طرح: این ریسک بر عهده متقاضی بوده و در این صورت متقاضی موظف به بازپرداخت اصل سرمایه و سود علی‌الحساب سرمایه گذاران از سایر منابع و درآمدهای خود می‌باشد.

تغییرات نرخ ارز: باتوجه به تغییرات احتمالی نرخ ارز، در صورت افزایش نرخ ارز این احتمال وجود دارد که قیمت مواد اولیه افزایش یابد، در این صورت متقاضی مکلف است سهم سرمایه‌گذاران از سود ناخالص طرح را به میزانی که مبلغ سود برآورد شده سهم آنان حفظ گردد، افزایش دهد یا قیمت تولیدات را به میزان حفظ حاشیه سود سهم سرمایه‌گذاران طرح افزایش دهد. شایان ذکر است که متقاضی موظف به تحلیل دقیق حساسیت هزینه کرد و درآمدهای خود علی الخصوص در خصوص طرح حاضر می‌باشد.

ریسک تغییرات قوانین و مقررات حاکم بر محصول و متقاضی: متقاضی موظف است به صورت مستمر قوانین حاکم بر محصول، تولیدکنندگان این حوزه، واردات مواد اولیه و فروش محصول را رصد نماید و در صورت تغییر قوانین به گونه‌ای که اجرای طرح و حداقل حاشیه سود برآورد شده اجرای طرح به خطر نیفتد؛ فعالیت‌های خود را منطبق با آخرین قوانین نماید. در صورت وجود مانع برای اجرای این تغییرات، متقاضی موظف است مراتب را ظرف 3 روز کاری به اطلاع عامل برساند.